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Prix DHS42,840,000
Ville/Quartier Voir sur google map
Type d'annonce Agence Les offres
Constructible Constructible
Surface 1224 m²
Description

Descriptif du bien:

L’actif constitue un terrain ayant une superficie de 1224m² sur le plan cadastral et 1260m² sur le plan côté avec une villa de 2 niveaux.

Le bien est situé dans un secteur urbanistique touristique et commercial, son environnement est de haut standing, caractérisé par une forte présence d’enseignes prestigieuses : ANFAPLACE, HOTEL PESTANA, HOTEL FOUR SEASONS…….

La propriété dispose d’une façade de +/- 70m et avec une vue imprenable sur la mer.

Potentialités:

Le caractère commercial et touristique du voisinage environnant du terrain, lui confère un attrait pour le développement d’une unité touristique et/ou commerciale.

La zone et les caractéristiques du bien se prêtent aussi à une habitation.

Caractéristiques physiques du bien:

Le bien objet des présentes se compose des caractéristiques suivantes : Zone: D / Secteur : D4

CUS : 50%

Le terrain est situé sur la linéaire de service L1 où selon le plan d’aménagement il est prévu l’implantation de commerces et services tels que restaurants, cafés, bureaux, showrooms, agences bancaires, appart hôtels…

La surface maximale constructible au sol pour les commerces et services de proximité est limitée à 50%

Hauteur des constructions : 8m (RDC+1) et/ou 11.50 m RDC+2 pour projet touristique et commercial créateur d’emploi

Vente directe sans frais d’agence (0% Commission) !

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